Trước bối cảnh thị trường bất động sản đang không ngừng biến động, việc lựa chọn địa điểm đầu tư phù hợp là yếu tố then chốt để tối ưu hóa lợi nhuận. Hải Dương – một tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ – đang dần trở thành tâm điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Vậy, tại thời điểm hiện tại và trong tương lai gần, có nên đầu tư vào bất động sản Hải Dương hay không? Cùng Thanh Hà New City phân tích trong bài viết dưới đây.
Tiềm năng nổi bật
“Quan điểm trong đầu tư nói chung, đầu tư bất động sản nói riêng là ưu tiên tiềm năng sinh lời hơn vị trí địa lý”. May mắn thay, Hải Dương lại có đủ thiên thời địa lợi khi có vị trí chiến lược quan trọng: nằm giữa Hà Nội và Hả Hải Phòng – là “cầu nối vàng” của hành lang kinh tế phía Bắc. Với hệ thống giao thông liên tỉnh hiện đại bao gồm cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, quốc lộ 5, quốc lộ 18, đường sắt Bắc Nam, Hải Dương trở thành đầu mối giao thương quan trọng, đặc biệt thuận lợi cho phát triển công nghiệp và logistics. Điều này kéo theo nhu cầu phát triển khu đô thị mới, khu dân cư, nhà ở cho chuyên gia và người lao động – từ đó tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản.
Cùng với đó, hạ tầng không ngừng được đầu tư đồng bộ mạnh mẽ, đón đầu xu hướng đô thị hóa: nhiều tuyến đường liên tỉnh được mở rộng, các cây cầu vượt, đường vành đai mới đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện.Ngoài ra, quy hoạch phát triển các khu đô thị vệ tinh, khu công nghiệp thông minh và trung tâm thương mại tại các thành phố trực thuộc như TP. Hải Dương, TP. Chí Linh, TX. Kinh Môn… đang tạo ra “lực hút” mạnh mẽ đối với giới đầu tư bất động sản.
Là một trong những địa phương dẫn đầu về thu hút đầu tư nước ngoài tại miền Bắc, Hải Dương sở hữu hàng chục khu công nghiệp lớn như: KCN Nam Sách, KCN Tân Trường, KCN Đại An… Nền kinh tế năng động từ công nghiệp và làn sóng FDI này tạo sức bật không nhỏ cho địa phương, vừa giúp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn tạo ra nhu cầu rất lớn về nhà ở, căn hộ, đất nền – đặc biệt là trong phân khúc bất động sản cho thuê, nhà phố thương mại, phục vụ chuyên gia và công nhân.
So với các thị trường lớn như Hà Nội hay Hải Phòng, giá đất tại Hải Dương – đặc biệt ở các khu vực vệ tinh như Thanh Hà – vẫn còn ở mức hợp lý, dao động từ 10 – 25 triệu/m² tùy vị trí. Đây là cơ hội “vàng” cho những nhà đầu tư trung – dài hạn muốn đi trước đón đầu quy hoạch, đón đầu sóng tăng giá, hoặc các gia đình trẻ đang tìm kiếm nơi an cư vừa túi tiền. Ngoài ra, quỹ đất tại đây còn khá dồi dào, mở ra dư địa phát triển lâu dài và hạn chế tình trạng “sốt đất ảo” như ở các thị trường đã bão hòa.
Cẩn trọng khi đầu tư để tối ưu hóa lợi nhuận
Mặc dù tiềm năng là rất lớn, nhưng như bất kỳ thị trường nào, nhà đầu tư cũng cần lưu ý:
- Kiểm tra pháp lý dự án kỹ càng, tránh mua đất chưa được cấp phép xây dựng
- Không đầu tư theo tin đồn, sốt ảo – nên chọn khu vực có quy hoạch rõ, hạ tầng thực tế
- Ưu tiên các sản phẩm đất nền, nhà phố trong khu đô thị có pháp lý đầy đủ và chủ đầu tư uy tín
- Tìm hiểu kỹ tiềm năng khai thác thực tế: cho thuê, bán lại, nhu cầu thật của cư dân
Có nên đầu tư vào bất động sản Hải Dương?
Câu trả lời là: CÓ – nếu bạn đầu tư trung và dài hạn, có tầm nhìn chiến lược. Hải Dương đang trên đà bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng, công nghiệp và đô thị hóa. Những khu vực như Thanh Hà, với vị trí thuận lợi, tiềm năng phát triển rõ ràng, và sự xuất hiện của các dự án quy hoạch chuẩn như Thanh Hà New City, chính là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư thông minh.
